小吃店租赁合同模板.docx

房屋 租赁合同 出租方： ，以下简称 “ 甲方 ” 承租方： ，以下简称 “ 乙方 ” 根据《中华人民共和国 合同法 》及有关规定， 甲、乙双方在平等、自愿的基础上， 就甲方出租 院内平房给乙方使用事宜， 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 房屋坐落 北京市 院内 的 平 房 两 间 （里外套间） ，建筑面积 31.5 平方米。 (以下简称：“租赁房屋”)。 租赁期限 与用途 租赁期 限： 共 12 个月， 自 2014 年 1 月 1 日起至 2014 年 12 月 31 日截止。 甲方于 2014 年 1 月 1 日将 租赁房屋 交付给乙方使用。 租赁用途：开办小吃店 。 租金和缴纳方式 甲 、 乙双方议定 房屋月 租金 为 ￥ : 0 00 .00 元（ 不 含水电费），乙方在合同签订后 10 日内 先将上半年 6 个月房屋租金 ￥ : 0 000 .00 元 （ 大写： 人民币 元整 ） 交给甲方。在 2014 年 6 月 1 日 前 将下半年房屋租金 ￥ : 0 00 .00 元 （ 大写 : 人民币 元整 ） 交给甲方。 甲方 在 收取租金时出具收据 ，不提供发票 。 乙方在租赁房屋经营期间所产生的水电费用，每季度由甲方派专人按照水表、电表实际所发生的费用计算，每半 年按照 实际发生的费用与房租一并交与甲方， 水费标准为： ￥ 5.8 0 元 / 吨， 电费标准为： ￥ 1.00 元 / 度。 如遇国家对水电费收费标准 作出 调整，则甲方有权根据国家规定 修改 收费 标准 。 水电费由甲方财务部出具内部收款收据。 如乙方不履行缴纳水电费用的义务，则甲方有权采取停水停电等相关措施维护甲方权益。 甲方的权利与义务 甲方 保证合法拥有租赁房屋的所有权及出租权， 且在乙方使用期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常 经营 造成不利影响，否则甲方应向乙方承担相应违约责任并赔偿乙方相应损失。 甲方有权按 照本协议的约定向乙方收取租金及其它双方约定好的相关费用。乙方未按照本协议的约定支付相关费用的，甲方有权停止乙方租赁房屋的使用，由此产生的一切责任和后果均由乙方承担。 如乙方 到期 不续租，甲方有权在租赁期限届满前三个月内，在不影响乙方正常经营的情况下，带领有意承租租赁房屋的客户进入租赁房屋进行现场勘察 。 修缮房屋是甲方的义务。甲方负责对 租 赁 房屋及其 附属 设备定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（ 指 户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏 的 ，房屋修缮工作和费用由乙方负责 。乙方拒不修理的 ，甲方可负责维修，发生的费用向乙方追缴 。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 乙方的权利与义务 为了在租赁房屋内进行经营，乙方应自行获取依据政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其营业活动的合法性。乙方独立承担经营责任及债权债务；乙方应自行承担由其负责缴纳的有关税费。 乙方应在租赁房屋内依法经营，按照国家的有关法律、法规、规范性文件的规定开展经营活动。乙方或 乙方员工 不得利用租赁房屋及其任何部分进行非法活动，不得损害 相邻 业主或 甲方 利益。如乙方或 乙方员工 违反上述规定致使甲方或第三方遭受经济损失的，乙方应负赔偿责任。 乙方不得在租赁房屋内放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危险的物品。 因经营需要必须放置的燃气罐、食用油、餐巾纸等要妥善分开存放。燃气罐要用经过国家相关部门监测的合格产品，每日用毕离店都要检查关好阀门 ，要设专人负责燃气罐的安全检查、使用和维护检验，通过对员工进行培训确保燃气安全使用 。 乙方必须保证做好门前三包的工作，保证医院南门外卫生，不得因为在经营当中用餐人多影响周边环境卫生。 如 遇地区 相关部门 检查卫生，乙方必须保证 符合卫生要求 ，如因卫生问题，给甲方造成不良影响或行政罚款由乙方负责。 乙方不得将垃圾运入甲方院内，影响甲方的卫生，一经发现罚款处理。 乙方应按合同规定按时交纳房屋 租金。 房屋 交付后 ， 乙方应定期检查 所用房屋及附属设施，之后发生的一切 意外 事故 （包括 安全生产、用电、防火防盗等）， 除不可抗力及甲方责任 导致的以 外， 乙方 承担 事故造成的相邻各方及甲方的损失 和赔偿责任。 乙方应 维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。 乙方 如需对房屋内的配电设备 、 给排水设备进行更改 ；或 对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需 再次 更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任 。 甲方有权批准或不批准乙方所提方案。 在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方 物业部、保卫科 制定的一切规章制度。 在承租赁期间，乙方应制定规范的消防制度，做好消防工作，定期进行检查， 消除 经营 中 存在 的 火灾隐患。 乙方必须遵守甲方的有关管理规则。在未得到甲方的书面同意，乙方不得将该场地用作其他用途，也不得转让、转租或与任何第三者共同使用。 不得利用租赁房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此